在成都的新房装修与老房翻新中，防水工程不到位引发的渗漏问题正成为不少业主的烦心事。从双流区地下室吊顶渗水到金牛区刚做两个月的防水失效，从锦江区屋顶反碱掉皮到复式楼四年漏水难题，这类案例在本地屡见不鲜，不仅造成财产损失，更埋下邻里纠纷的隐患。
渗漏问题的频发，根源在于施工环节的层层失守。部分装修团队为压缩成本、加快工期，公然违背 “薄涂多遍” 的规范要求，卫生间仅刷一遍防水涂料便草草收场，承诺的 “五年质保” 沦为空谈。更关键的是节点处理的疏忽，地漏断层、管根未做增强层、瓷砖缝隙未封填等细节漏洞，让防水层形同虚设，水极易渗入基层扩散。此外，材料选用不当也加剧问题，如屋顶使用不耐候的丙纶布，经日晒雨淋后迅速开裂失效。
渗漏带来的连锁反应令人头疼。业主往往陷入 “维修 — 渗漏 — 再维修” 的循环，成都一位业主为解决卫生间漏水，两次砸掉全屋地面墙面重装，却因地漏未接好仍难逃渗漏命运，还曾遭遇 “免费检测” 的注胶骗局。长期渗漏不仅导致墙面发霉、地板泡水、钢筋生锈，更易引发邻里矛盾，而维权过程往往耗时耗力。
破解此困需多方发力。装修时，业主应坚守 “闭水试验不少于 24 小时” 的底线，重点核查管根、阴阳角等节点的增强处理。监管部门需强化施工资质审核与过程抽检，杜绝无证施工与偷工减料。若遭遇渗漏，业主可通过拍照录像固定证据，依据《民法典》向装修公司或开发商追责，必要时寻求物业调解或法律途径维权。
防水无小事，细节定成败。唯有装修方恪守规范、业主严守验收、监管部门强化监督，才能让成都业主摆脱渗漏困扰，真正实现 “住有所安”。
